12月27日，第一太平戴维斯（Savills）2024年广州房地产市集总结与瞻望媒体碰头会于广州O2 PARK创客公园U六 Art House举行。
“2024年，广州房地产市集迎来转型升级的新机遇，尤其是在营业与零卖范围的计谋股东下，广州展现了浩大的韧性与后劲。”第一太平戴维斯广州董事总司理在致辞中暗示，O2Park创客公园动作“旧工场活化文创艺术园区”的案例，全主张展现出了城市更新带来的无尽可能。
O2PARK财富措置东谈主、栢联集团独创东谈主、燃亮筹办共同独创东谈主萧亮有暗示，O2PARK创客公园动作典型的城市更新与工业活化神态，通过将老旧工场转型为翻新创业生态社区，劝诱“社区+营业+园区”的高颜值联想，已成为大湾区文化艺术创意基地的代表之一。自2018年起，O2PARK勤快于为后生创业者提供跨界互动、共创共融的平台，并通过温雅脱落群体，打造具有ESG理念的生态乐土。
步履上，第一太平戴维斯华南区市集参谋部矜重东谈主谢靖宇见解了2024年广州写字楼、零卖等板块的近况与发展机遇，并发布《广州房地产市集2024年总结与2025年瞻望》表露。
2024年，广州办公楼市集迎五个新神态委派，共带来23.7万平常米新增供应。其中，第四季度有三个新神态入市，共计带来11.0万平常米供应面积。法例年末，广州甲级写字楼市集总存量升至718.3万平常米，同比延伸3.4%。
说明表露，2025年市集或迎2016年后又一供应岑岭，全年总供应面积将普及90万平常米，年末总存量意象冲破800万平常米。其中，第一季度，证券配资意象将有五个新神态委派入市，共带来26.0万平常米供应面积。
从零卖角度看，2024年，市集仅一个购物中心于年底开业，带来11.4万平常米供应面积。法例年末，全市总存量同比扩容0.4%，至755.8万平常米。
全年而言，住户破钞全体趋于严慎，品牌延伸面容随之走弱，进而以致神态招商所濒临的挑战加重。尽管如斯，跟着数个神态加快调改节律并填补空置面积，加之新神态预招商面积于年末开释，全市年度净吸纳量录10.9万平常米。法例年末，全市平均空置率同比下调0.6个百分点，至12.2%。
2024年，市集新佃农仍较纠合于餐饮业态，逾四成新店均来自万般餐饮品牌。其中，第四季度，云贵菜系品牌租借发达尤为积极，市集录得数个该细分品类首店或新店开业。同时，前锋、配饰、好意思妆等业态需求较为平稳，对市集新租孝顺共计达25%。此外，星锐通顺品牌全年延伸发达积极，成为诱骗年青破钞客群的新兴力量，助力市集需求焕新。
文、图｜记者孙绮曼
